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半夜遭遇强拆,被征收人这么做了,果然是明智之举!

时间: 2019-05-06 13:31 作者:admin 来源:未知 点击:
    近年来,因“强拆”引发的案件不计其数,来所咨询的老百姓中就有不少当事人向凯诺律师反映他们的房屋被人给强制拆除了,现在连住的地方都没有......。作为一个被拆迁人,遇到这种情况的时候必然都会苦不堪言,也很容易因自己的情绪失控做一些暴力行为,以死来抵抗拆迁方强拆。

    可是在生活中,如果遇到了强制拆迁,千万不要一味的退缩或是实施暴力行为,我们应该要通过法律途径来维护自己的合法权益,只要懂得用法律维权,那么我们就会有机会重新获得谈判的机会。

    

    张先生是山东省居民,退休后在某养殖小区经营一家养鸽厂。养鸽厂从租地到厂房的报建和审批、企业的注册登记以及日常的经营活动均不存在违法违规情形。2014年3月,当地为进行老城区改造,对部分街道进行征收改造,张先生的养鸽厂恰好在该范围内。拆迁过程中,街道办事处多次找到张先生协商关于签订《养殖厂搬迁补偿协议》,双方均因补偿数额不能达成一致而未能签约。

    时隔几个月后,街道办事处却向张先生做出并送达了一份《限期拆除违法建筑的通知》,将张先生的养鸽厂列为违法建筑,要求张先生在五个工作日内拆除其养鸽厂。张先生收到通知后感到莫名其妙,他认为其养鸽厂的建设手续齐全,不存在任何违建的情形,就在张先生正考虑如何与政府部门沟通处理该事项时,街道办事处却在几天后的凌晨半夜对张先生的养鸽厂进行了强制拆除,造成鸽死房塌,损失惨重。张先生为了维护自己的合法权益,委托了凯诺律师来维护自己的合法权益。

    随后凯诺律师赶往强拆现场进行证据收集,并通过相关部门获得了此次征地拆迁整套齐全的项目信息,包括立项批复、建设用地规划许可、征收公告、征收补偿安置方案等材料。同时向法院提交了上诉状。最终,在凯诺律师的不懈努力下,在二审中获得了胜诉。

    《行政强制法》第四十三条 行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。

    不过,对于强制拆迁一般是分为两种,一种是司法强拆,一种是行政强拆。

    司法强拆是合法的强拆形式,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(即国务院第590号令)第28条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《土地管理法实施条例》第45条规定:违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

    而行政强拆早在2011年就废除了,这种强拆形式属于违法行为。拆迁方暴力拆除房屋或者通过半夜将被拆迁人抬出拆除房屋的行为都是违法行为。  不受法律允许的通行证就相当于没有盖章,是无效的,因此应当受到法律的制裁。

    那么,遇到违法强拆时,被征收人应该怎么做呢?

    一、保存好一些备物品的完整性。对于拆迁人来说,最重要的可能就是房产证等一些权属证书不要被损坏,如果有需要的话,可以保存一下复印件。毕竟毁损后的赔偿主张若要得到支持,对证据的要求很高。

    二、及时报警。这是非常的关键的,这也是遇到违法强拆时的一个必经过程,虽然,有时候我们并不指望公安机关能够有效的制止强拆的行为,但可以通过公安机关确定强拆主体,为后边的拆迁维权做好铺垫。同时呢,也要保留报警的记录才行。

    三、合法取证留存。  在面临拆迁时或是临近拆迁时,我们应该对屋里屋外摄影拍照,记录下拆迁之前的情形,为后期补偿款多少争取力度。

    四、记录下强制拆迁的过程。拍照或是摄影摄像都行,当然,也可以找一起维权的同伴多人分工,避免出现遗漏。

    凯诺律师提醒大家,遇到强拆时,被征收人首先要有一个比较清醒的头脑,冷静的留下证据,然后及时的咨询拆迁律师,让律师早介入案件当中,制定维权方案,这样才能保证我们的合法权益不被侵害或威胁。

(责任编辑:admin)

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