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北京玫瑰园五期开发频频受阻 大学教师望房兴叹

时间: 2019-10-11 11:24 作者:江河 来源:未知 点击:

昌平区沙河高教园区,作为市委、市政府确定的两个大学园区之一,是北京市为落实“科教兴国”战略重要决策,保证首都高等教育在新世纪可持续发展的重大战略部署,是北京城市总体规划中昌平新城的重要组成部分,是一个以高等教育为中心,融学习、工作、居住为一体的现代化学园都市。高教园于2001年全面启动建设。目前,北京师范大学、北京航空航天大学、北京邮电大学、中国矿业大学(北京)、中央财经大学、外交学院6所高校的数十个学院已整建制搬迁。目前园区约8万人口,多为高校学生和教职员工。

“玫瑰园”是2001年市委政府批准的开发项目,共分五期完成。因原实施主体北京利达玫瑰园别墅有限公司破产及后续拆迁困难等原因,项目无法及时实施。至2012年,昌平区政府前瞻性规划高教园,致函市规划委提出变更玫瑰园五期规划,将一类居住用地变更为二类居住用地,并要求配建3万平米限价商品住房,用于政府政策性保障住房,统筹解决沙河高教园区入驻高校教师及周边高科技企业职工住房等问题。北京玫瑰园别墅有限公司为相应国家节约利用土地和大力建设保障性住房的要求,承诺严格按照规划,将原规划为别墅的开发项目变为高层住宅,3万平方限价商品房的建设、销售及管理严格按照市有关规定执行。2015年北京市发改委、住建委联合发文,同意变更规划,玫瑰园五期(D-23-2地块)按新规划由北京玫瑰园别墅有限公司开发。

在新规划公示期间,部分玫瑰园业主对新规划提出质疑,认为昌平区规划分局审批程序和公示程序不合法,玫瑰园五期正常的报批手续再次被叫停。通过反复的沟通、协调,2017年12月6日昌平区规划分局组织玫瑰园公司和信访业主进行座谈,对国家土地和规划政策、审批程序进行了解释,对业主提出的围墙等其他问题进行了解答,后与小区业主达成一致,座谈结束后,分局出具了答复意见,业主对规划变更再无意见。

沙河高教园区高校林立,周边人口逐渐密集,相关配套设施缺失的弊端开始显露。2018年9月4日,沙河镇按照市、区要求组织高教园区管委会、玫瑰园公司、小寨村、满井东队村、大洼村等单位召开沙河高教园区建设工作推进会,旨在落实市委市政府对沙河高教园区的战略定位,协调推进高教园区建设工作。会上就玫瑰园公司购买五福家园回迁安置面积及费用分摊问题;高教园区G-5公交场站项目、北京师范大学昌平附属学校建设工程项目、五福家园物业移交;顺沙路北侧渣土清运费用核算等问题进行了研究讨论,并达成了一致意见。

2019年4月15日,市委书记蔡奇到昌平沙河高教园区调研时强调:建设沙河高教园区,既是疏解非首都功能的要求,也是优化高校布局、建设教育功能区的举措,对首都创新发展和人才保障都具有支撑作用。要充分认识其重要性,进一步规划建设好。要从发展大局、城市功能的角度来认识和把握沙河高教园区,坚持科教融合,完善配套设施,提升建设管理水平,努力打造一流的高教园区。

玫瑰园五期项目从筹备至今,前后经历近20年的时间,因为历史遗留问题迟迟不能正常开展。目前,该地块已经具备施工条件,虽玫瑰园公司多次请求相关部门启动未完成的审批手续,未果。玫瑰园五期无法正常启动,不但给公司带来极大的负面连锁反应和经济损失,还影响了高教园区的整体建设进程,规划的3万平米的限价商品房也无法落地,导致高教园区大学教师住房紧张。

其实作为履行行政管理的政府,都要正视历史问题和现实情况,站在讲政治的高度,谋划好高教园区的建设问题,处理好历史遗留问题,解决好居民的住房问题,才能更好的将园区规划好、发展好,人民才能安居乐业。                                           文章来源  http://www.zymdcj.cn/life/2019/1010/33070.html

(责任编辑:江河)

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